浅析房地产开发企业税务筹划研究现状
摘要:本文从房地产企业的税务筹划现状进行分析和研究,结合当前税务筹划的现状,找到合理的对策,从而提高房地产企业的经济利润。
关键词:房地产开发;税务筹划;对策
前言:房地产企业是国家的支柱产业,可以很多程度的促进国家的经济发展。房地产由于涉及的税种比较多,而且税金很大,税收成为房地产企业的严重负担。税务筹划可以更好的解决这一问题,从房地产企业的经济利益出发,合理应用税务筹划政策,早日实现房地产企业宏观调控的目标。
一、研究的背景
随着经济体制的不断完善,我国也意识到了税务筹划的重要性。近年来,房地产的价格日益攀升,国家对房地产的调控政策也不断的出台。还有个重要的因素是,房地产企业涉及到的税种种类繁多,比如土地增值税、印花税、营业税、房产税、教育税金及附加、城镇土地使用税等,税收在房地产企业中占据相当大的比例,成为房地产企业的一块负担。为了减少开支,提高经济利润,必须加强对房地产开发企业税务筹划的研究。
二、研究的意义
房地产企业需要投入巨额的资金,因此更加需要对企业的每一部分进行合理的规划。首先,做好税务筹划可以增强房地产企业依法纳税的意识,因为纳税是每个企业的义务,加强对税法的学习,可以合理的运用税法知识,做好税务筹划工作,从而降低涉税的风险性;其次,合理的对企业进行税务筹划,可以减轻房地产企业的纳税负担,企业的利益得到最大化,房地产企业的收入增多,经济实力增强,企业的竞争力有所上升,利于企业的自我管理。
三、税务筹划的含义
税务筹划是指纳税人在符合国家的法律和税收规章制度的前提下,按照税收法规政策,事先做好规划,合理的生产、经营、理财,以达到企业的经济利益最大化[1]。税务筹划是一种合法的行为,尤其是房地产企业,涉及的税种多,税务筹划可以减轻税收的负担,合理纳税,并且符合法律规范,从而获取最大的经济利润。
四、税务筹划研究的不足之处
(一)筹划人员专业水平低
税务筹划是一项非常专业的技术性工作,不仅需要筹划人员具有非常抓实的财务知识,较高的业余水平,而且还要熟悉相关的税法知识。但是在实际工作中,任用的筹划人员专业水平偏低,无形当中会增加企业的损失。
(二)筹划范围不全面
毕竟税务筹划在我国兴起的时间不长,因此应用起来会存在很多问题[3]。税务筹划的目的是在结合当前的法律与税务知识,通过合理的方法...
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