房地产开发企业税务筹划分析
摘要：企业的税务筹划与企业所获得的利润之间有着非常紧密的联系，是企业对财务方面进行管理的主要内容。因为房地产行业的税务负担比较重，所以企业的税务进行筹备和策划在企业的发展中显得非常重要。本文从税务筹划的角度出发，分析企业进行税务筹划的重要性，提出筹划中的具体方法和措施以及要重点注意的几个问题，指明了税务筹划的在发展的主要方向。
关键词：房地产开发 企业 税务筹划 分析
从事房地产开发工作的企业在合法的范围内对税务管理方面进行相关的筹备和策划，以减少企业在税收中所缴纳的税款，不断地对企业的管理制度进行完善，增加企业在经营中的收益，减轻企业缴纳大量税款的经济负担，可以培养企业自觉纳税方面的意识，为国家的税收工作产生良好的税收氛围。
一、房地产开发过程中税务筹划的概念及主要意义
国家对于房地产行业的税收主要有营业税、企业所得税、房产税以及土地增值税等税收项目。房地产开发过程中的税务筹划是房地产行业减少房地产开发中所缴纳的国家税务方面的费用而采取的一种新型有效地措施，相关纳税人应该结合国家税收的相关政策，采取相关的措施对缴纳的税收上进行必要的管理，减少企业所要缴纳的税收上的费用，实现企业获得最大利润的最终目的。
二、房地产开发过程中企业进行税务筹划的重要性
（一）房产开发税务重，企业筹划中有很大空间
通常情况下，从事房地产开发的企业税务上的负担都比较重，从项目准备到销售过程以及后期进行的物业管理的整个过程中有契税、企业所得税、房产税等十余项税务负担。此外，房地产行业进行交易的资金比较多，相应缴纳的税款也非常多，在对税款的计算过程中，采用不同的方法进行计算就会产生不同的税务结果，并且每个结果之间的金额有着非常大的差距。因此，房地产开发商缴纳的税款在我国的税收中占有很大的比例。对此，房地产开发的企业要对税务进行适当的筹备和策划，减少缴纳的税款，减轻企业在税收上的经济负担。
（二）要充分的利用国家所制定的政策进行筹备和策划
从事房地产开发的企业要充分的依靠政府的各种政策和制度，谋求企业的发展。当前，我国对房地产的开发和发展方面制定了非常多的法律和规章制度，企业要想在房地产市场的竞争中占据着优势地位，就要充分的发挥国家相关政策的重要作用，结合企业自身发展的状况对所要缴纳的税款进行筹备和策划，减少企业发展中的风险减少到最低，减少企...
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