从分房到买房的那些事儿
时下流传着不少关于高房价的段子，其中最经典的当属 '2016年败家行为排行榜：1.卖房创业，2.卖房炒股，3.卖房出国··2016年兴家行为排行榜：1.北京买房，2.上海买房，3.深圳买房··“尽管是些调侃之词，但也从一个侧面反映了节节飙升的房价带给普通中国人的无奈和焦虑。
房子之于中国人，一直以来都有着不同寻常的意义，房子是安宁、房子是幸福、房子是家··那么，新中国成立以后，党和政府为解决城镇居民，尤其是北京、上海等大城市居民的住房问题，住房政策经历了哪些变迁？住房商品化是什么时候提出来的？为什么要终结福利分房？从分房到买房，普通中国人的生活到底发生了怎样的变化？
私房的社会主义改造
众所周知，中国几千年的历史中，住房大多数是自己建造或购买，一般为私人所有。后来随着社会的发展，城市不断涌现，城市人口越来越多。特别是新中国成立后，大批党政军干部作为各级政权建设的骨干力量，不断从农村走进城市；同时随着第一个五年计划的开展，为加快工业建设，城市从农村招收了大批工人，这些新招的工人在城市安家落户。加上随着社会安定，人民基本生活条件得到保障，我国人口进入第一个生育高峰期。城市人口剧增，城市原有的住房已远远不能满足城市人口急剧增长的需要，城市住房压力倍增。
虽然新中国成立后，因为没收官僚资产阶级和国民党军政人员的住房归公有，使新中国诞生了第一批公有住房，解决了部分进城的党政军干部的住房问题，但仍远远没能解决越来越严重的城市住房拥挤问题。
1955年12月16日，中共中央书记处第二办公室向中共中央提交了一份 《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》，报告明确提出，要对城市私有房产进行社会主义改造。该文件提出了 '经租房“的改造思路，'对城市房屋占有者用类似赎买的办法，即在一定时期内给以固定的租金，来逐步地改变他们的所有制“。推行'经租房“政策，动员有房者出租私有住房。1956年1月18日，中共中央批转了这份文件，提出对城市房屋私人占有制的改造是社会主义改造的一个组成部分，应以赎买的形式进行，并要求在一两年内完成。
1958年，北京市私房改造领导小组开始制定'私有出租房屋的社会主义改造“，稍后，各省、直辖市纷纷效仿，很快推广至全国。
按照当时的做法，改造房的面积起点在大城市一般是建筑面积150平方米 （合10间房），中等城市一般是100平方米 （约合6”7间房），小城...
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