谁占领了我们的居住空间？
发改委日前公布的一季度房地产开发投资加速的消息后，引起了多方关注。住房结构调整任务艰巨、住房保障制度仍不完善等现实问题令相关部门和市场人士忧心忡忡。而各大城市房地产市场却持续走高。
杭州
投资热度依然不减
房价的悄然一路攀升，一直牵动着房产开发投资商、销售商和市民的心。面对4月18日国家发改委、国家统计局发布的新数据””全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨5.3个点，涨幅比上月低0.3个点；环比上涨0.6点，涨幅与上月持平，杭州房地产的投资商、销售商和市民们各有盘算。
尽管与去年同期相比，今年第一季度杭州房地产市场的开发投资指标表现基本平稳，增幅小幅下降，处于一个相对稳定、理性的增长区间。但在不断上浮的楼市价格利润空间的诱惑下，诸多企业对房地产的向往似乎依然热情不减。
据了解，一季度，杭州市限额以上完成固定资产投资204.38亿元，比去年同期增长16.2％，增幅同比提高9.6个百分点。其中，房地产开发完成投资额64.11亿元，比去年同期增长4.6％。今年1至3月份，杭州市8城区完成房地产开发投资额48.63亿元，比去年同期增长8.02％，增幅下降2.48个百分点；房地产施工面积达2840.5万平方米，比去年同期增长10.88％，增幅下降5.47个百分点；新开工面积为117.8万平方米，比去年同期增长71.82％。
2006年7月，中国出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对外资进入房地产市场加以限制。中国人民银行的报告显示，外资在内地房地产市场中所占的比重已达到15％。截至2006年11月，境外房地产基金对内地20个房地产项目投入了16.13亿美元。2006年中国房地产市场的交易额达到了90亿美元，增幅高达69％；其中，来自于海外全球基金的投资比例便高达60％，增幅约55％。
最近一段时间以来，以'四人天王“(长和系、新鸿基地产、恒基地产、九龙仓)为代表的港资地产商卷土重来，在内地掀起第二波'圈地潮“。种种迹象表明，港资地产商正在内地掀起第二波'圈地潮“。
在经过对上海、北京等国内主要城市商业地产的集中投资后，如今国际基金的投资眼光开始向经济发达的二线城市拓展，作为长三角地区的重要城市，杭州无疑是国际基金下一站的地产猎取重点目标之一。'从去年11月份开始，差不多每个星期都有2－3家国际基金公司来杭州考察项目，今年开始，一些项目开始陆续进入接洽磋商阶段。“第一太平戴维斯(中国)有限公司杭州办事处投资部的齐于介绍道。
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