BIM技术在房地产开发全过程成本管理中的应用与思考
打开文本图片集
摘要：对于房地产企业来说，成本管理是重要任务之一。但由于开发项目规模大、施工周期长、项目特点等原因，使得成本管理十分困难。将BIM技术与房地产开发成本管理相结合，具体探讨BIM技术在房地产开发设计决策、施工管理及运营维护全过程成本管理中的应用，并就存在的关键问题进行了分析和讨论。
关键词：房地产开发;成本管理;BIM技术
中图分类号：F280 文献标识码：B
文章编号：1001-9138-（2019）10-0016-21 收稿日期：2019-09-26
目前，房地产行业在我国国民经济中仍占据重要地位。根据国家统计局2018年數据，我国房地产开发投资达120264亿元。由于房地产投资的项目类型、数量逐渐增多，规模逐渐变大，房地产企业对于成本管理的难度也大大增加。随着信息化的不断发展，BIM（Building Information Modeling）技术作为信息的载体正逐步被应用到工程领域中，以BIM技术为基础的动态成本管理系统成为房地产开发项目成本管理的有效手段。
1BIM技术与房地产开发成本管理综述
BIM是指在建筑设施的全寿命周期创建和管理建筑信息的过程，这一过程包含了前期的设计决策，中期的施工管理以及交付使用后的运营维护，创建的模型涵盖了建筑设施的几何信息、空间信息、地理信息、各种建筑组件的性质信息及工料信息，在技术层面可以实现建筑数据化、信息化模型整合，在管理层面可以贯穿建筑全生命周期实现多专业协同。
房地产开发成本是指房地产开发企业在房地产商品开发、生产、经营过程中所支出的各项费用的总和。房地产开发成本管理是一项复杂的工作，不是简单地只针对施工阶段的成本管理，而是从项目开发的全过程出发，通过有效的成本管理方式来降低项目开发成本。
房地产开发成本管理是一个动态的过程，在开发过程中存有较多不确定因素，而BIM技术的核心价值和特征就是在工程项目的全寿命周期中，将庞大的工程信息量、工程数据进行积累、扩展、集成和分享，实现各参与方对工程项目全周期内各阶段的信息管理，从而可以有效降低不确定性因素对房地产开发成本的影响。今天，BIM技术的发展为房地产开发全过程成本管理提供了一种可能，本文将进一步探讨BIM技术在这一过程中的应用和发展。
2BIM技术...
|
== 试读已结束，如需继续阅读敬请充值会员 ==
|
|
本站文章均为原创投稿，仅供下载参考，付费用户可查看完整且有格式内容！
(费用标准：38元/2月，98元/2年，微信支付秒开通！) |
| 升级为会员即可查阅全文 。如需要查阅全文，请 免费注册 或 登录会员 |
|
