房地产开发企业的内部审计与风险管理
摘要：随着我国加速开展城市化发展步伐，我国城市对于住房的需求也在逐渐加大，对此而言，房地产行业的竞争也逐渐加剧。而在当前的房地产行业想要占据一定的市场竞争力，促进企业的发展，需要从企业的内部管理出发，首当其冲的便是内部审计以及风险管理。通过对内部审计以及风险控制的完善能够有效的强化企业的风险防控力度，进而促进企业的持续发展，提高企业的社会效益以及经济效益。
关键词：房地产开发;内部审计;风险管理
一、房地产开发企业经营风险
企业经营风险指的是在经营过程中所产生的不确定性的影响因素，而风险管理是企业在面对风险时，或者在风险未发生时所采取的应对行为方式，其目的主要是对可能影响企业经营活动的因素进行有效管理，为实现企业的经营战略目标而提供一定的保障。
国际内部审计师协会（IIA）在2004年修订的《内部审计实务标准》中，将内部审计的活动过程认定为：'其是一种具有独立、客观性质的保证或咨询活动，其主要是为了增加企业组织的价值运作效率。通過一定的规范化与系统化的方法来对风险管理与控制和治理过程进行评价与改进的有效效果，进而为企业组织实现其经营战略目标。“本定义将内部审计定义的风险管理与治理经过放在第一位，进而使企业的内部控制与风险管理成为企业管理的核心与重点。
同时，房地产开发企业在经营过程中会面对的风险主要有政策风险、财务风险、经济风险、运营风险等等。且参与到国际业务或在境外上市的企业，还会面临一定程度的汇率风险等。
二、内部审计与风险管理的重要性
（一）当前环境下房地产开发企业的发展生存需要
我国传统的居住理念推动我国房地产开发产业的投资发展，同时房地产开发行业也面临较大的投资风险，是我国的投资高风险行业之一。对于房地产开发企业来说，其内部审计部门具有一定的独立性地位，其职能在一定程度上能够改善企业的经营战略活动目标，进而提升企业经济效益，且企业内部审计参与企业开发活动的风险管理便成为了当前企业发展的必须要求。
（二）内部审计在房地产开发行业中自身发展需求
我国的房地产开发项目具有复杂的业务流程以及包含多个领域的工作职业内容，其在一定程度上决定了企业内控审计手段与方法必须要与企业的境遇流程相适应，并需要多领域知识与专业能力相协同，进而促进企业内部审计向着风险导向审计进行转变。且在审计署的《关于内部审计工作的规定》中明确指出...
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