土地增值税筹划在房地产开发企业中的重要意义分析
摘要：随着近些年来我国社会经济的全面发展，加上国家出台的一系列宏观调控政策，使得房地产市场竞争日趋激烈。在此类背景下，各个企业需要对运营成本进行控制，是企业获取基本发展效益的重要途径。同时受到销售政策的影响，对房地产行业土地增值税清算造成了较大影响。现阶段社会主义市场经济环境下，房地产企业要想提高自身市场竞争力，需要主动开展土地增值税筹划工作，选取多样化解决措施对税务压力进行调控。
关键词：土地增值税；房地产企业；税收筹划；意义
土地增值税是通过转让建筑物以及国有土地使用权来获取增值性收入的企业以及个人征收的税金，土地增值税的征收对项目建设整体效益具有重要影响。目前房地产开发企业发展过程中土地增值税是重要的缴纳税种，对企业经营发展整体收益具有直接影响。所以当前企业需要积极开展土地增值税筹划工作，降低企业的缴税压力以及提高企业综合建设效益。当前房地产开发企业需要充分掌握土地增值税相关理论知识，结合企业在市场中实际发展情况对土地增值税筹划工作进行划分，提出具体应对策略，实现企业经济效益的有效提升。
一、房地产开发企业土地增值税征收筹划基本概述
当前房地产开发企业土地增值税征收筹划工作涉及的内容较多，技术要求较高。土地增值税就是对获取增值收入的单位以及个人进行征收的税种。其中包含较多内容，主要有土地建筑物以及各类依附物产权问题和土地使用权转让等方面内容。所以当前房地产开发企业与土地增值指数之间联系较为密切，根据房地产不同性质，土地增值税将会采取差别税收策略。此外，对于房地产开发企业自身各项管理活动来看，财务管理活动中较为重要的工作环节就是税收策划。概括地来说，现阶段土地增值税策划就是针对现阶段社会主义市场经济环境下房地产企业实行税收方案。通过实践活动探究可知，当前土地增值税策划具有较大应用价值，能够全面降低税收压力，对企业纳税风险进行调控。能够为现阶段房地产开发企业自身发展创造最佳的经营环境，使得企业市场竞争力有效提升[1]。
二、土地增值税筹划在房地产开发企业中的重要意义分析
针对税收筹划此项定义，各个国家学者都有不同论述。有的专家认为税收筹划就是纳税人沟通过对财务经营活动进行安排，通过税务法规能够确保各项优惠，从而获取更大的税收收益值。也有西方专家认为，在纳税活动开展之前，能够对企业经营以及投资活动进行安排，然后通过各项措施来确保税...
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