刍议如何有效控制商业地产税务筹划风险
摘 要：伴随我国经济水平和科技水平的发展速度已经越来越快，商业地产行业开始成为了全社会所关注的主要对象之一。现如今整个行业的竞争越发激烈，为了能够从中有所突破，企业必须从税务筹划的角度出发，对其中可能存在的风险进行改进，并解释其中存在的主要原因。本篇文章将阐述商业地产所面临的税务筹划风险，探讨风险出现的具体原因，并对于控制的方法方面提出一些合理的见解。
关键词：商业地产；税务筹划；风险控制；措施
从现阶段发展而言，我国市场经济水平越来越高，由此证明我国整体实力也在不断加强。商业地产一直在其中占有着极为重要的角色，但是其税务筹划工作方面一直存在较大的问题，从而带来了一定的风险。因此，相关人员理应及时采取一些针对性措施展开处理。
一、商业地产所面临的税务筹划风险
1.政策层面
在一段时间之内，我们国家的商业地产事业的整体经济水平取得了巨大的进步，究其原因主要是得到了政府部门的大力支持，目前来说，我们国家的经济发展目标便是大力发展生产水平。这其中，商业地产行业做出了巨大的贡献，促使我国市场得到了进一步发展。但通过考察后能够发现，当前市场体系仍然存在比较大的缺陷，从而对整个行业的未来发展带来了不同程度的影响。
2.法律层面
在现阶段的税务风险之中，法律层面的风险占有着极为重要的比例。但是，伴随商业地产行业的快速进步，其税务筹划方面的法规内容并没有得到相应的发展和优化。尤其是在税务问题方面，一些筹划人员和税务人员在理念层面存在一定分歧。究其原因主要是筹划体系有着非常大的问题，而且政府的监督以及管理不到位，进而造成纠纷出现。
3.财务层面
对于企业自身来说，做好财务方面的工作是其发展的重要基础。只有当财务方面时刻保持着良好的状况，才能促使企业长期发展。与其他行业相似，商业地产行业同样在财务层面存在非常大的问题，从而导致各类风险问题出现。在实际运营的时候，行业对于资金方面的把控能力很强，尤其是对于资金本身的流动方向十分关注。而商业地产行业的发展需要投入大量的资金，一旦无法充分把握其资金方向，很容易造成财务危机问题产生，严重者还会出现破产的情况。
4.运营层面
现如今许多其他行业也都依托于商业地产行业本身，从而使得行业内部的投资项目种类不断增加，并与其他多个业务之间存在十分紧密的联系。无论是前期建设还是后期的租售...
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