北湖街的楼栋哲学
人口密度大、繁荣繁华的中心城区，如何开展社区党建工作？武汉市江汉区通过近年的实践，探索出了不少给人启示的经验。
前不久，江汉区基层党建'书记创新项目“评优中，经评委现场打分，北湖街工委的社区党建项目力拔头筹，夺得一等奖第一名。这一项目，正是江汉区在北湖街的试点项目，旨在进一步推进社区服务型党组织建设，实现城市社区的富裕文明、和谐幸福。近日，记者走进北湖街，深入探访他们的社区党建工作，以期窥豹一斑。
三方联动，打造和谐社区
物业公司追求的是利润最大化，社区居民的诉求则呈多元化趋势，归根结底是花尽量少的钱，享受更多更便捷的服务，双方似乎注定是一对矛盾体。若街道、社区党组织不能发挥作用，那么许多矛盾将会激化，甚至形成社会不稳定因素。
北湖街就曾经发生过矛盾激化的事件。
几年前，该街德富花园小区的100多位居民，数次在区委、区信访局前拉横幅上访，控诉物业公司殴打居民的行径。
该小区居民刘小华告诉记者，当时小区的环境脏乱差，中心花园1人多深的杂草好几年没人管，小区经常发生偷、抢财物的案件，特别是由于供水系统问题，时不时地停水，严重影响居民的生活。结果是，无人愿意交纳物业管理费。而物业公司认为，这些问题都是开发商遗留，不应由物业公司买单。由于物业管理费难收，物业公司甚至聘请社会闲散人员强行征收，即便如此收取率也只有20%多，双方矛盾却越积越深。
据介绍，这个小区先后更换了4家物业公司，最后均黯然退场。
为了解决社区居民最现实、最直接的问题，北湖街工委2012年积极探索'三方联动“服务机制，发挥街道、社区党组织的核心作用，以及社区居委会、业主委员会、物业公司的主体作用，指派社区党员干部到物业小区担任联络员，推行'双向进入、交叉任职“，并实行联席会制度，各方议事协商共同讨论解决涉及小区的具体事务。
'三方联动“推行之后，许多问题迎刃而解。
比如德富花园小区，经三方数次协商，在社区居委会担保下，新引进的物业公司拿出20多万元改造小区，过去如'原始森林“的中央花园变成了居民的健身休闲区，更换水泵彻底解决了间歇性停水的问题，加强小区保安巡查密度消除了安全隐患。这些举措解开了物业与业主之间的疙瘩，感情变得融洽起来，各方为了营造共同的美好家园，形成了良性互动。
现物业公司主管吕娟说，过去的物业公司无论怎样软磨硬泡，业主都拒交物业管理费，现在变...
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