陕西安德房地产开发有限公司地产财务风险分析
摘 要：风险是现代财务管理的基本概念之一，是贯穿现代企业财务管理的一个重要范畴。随着企业组织规模的日益扩大和市场竞争的不断加剧，财务风险对企业的影响力也越来越大。本文从财务风险的基本理论出发，通过评价陕西安德房地产开发有限公司地产控股股份有限公司的偿债能力，对其财务风险进行了有效的分析，找到了导致该企业出现财务风险的原因，然后根据这些风险提出了防范措施。希望通过对该公司财务风险的剖析和研究，能引起大家对财务风险的高度重视，改善公司资金结构，正确平衡企业发展与财务运作之间的关系，将财务风险控制在可控范围之内，从而使企业保持长期稳定健康的发展。
关键词：财务风险；偿债能力分析；
陕西安德房地产开发有限公司地产随着改革开放的深入发展和中国特色社会主义市场经济的日趋完善，我国房地产行业逐渐呈现出一种活跃发展的势态。比如当下的"房地产热"等虚拟经济繁荣的现象广泛存在。由于我国的房地产企业起步较晚、缺乏雄厚的基础、规模较小， 企业运行没有实现其一定的标准， 与国外房地产业比相差程度高。同时又受国家宏观政策调控影响， 国际经济变动的影响，金融政策的严格控制， 使得我国很多房地产企业存在一定的财务风险，这是企业生存发展需要迫切解决的现实问题。
本文以企业财务风险管理理论为基础，通过理论与实际相结合的原则，以陕西安德房地产开发有限公司地产控股股份有限公司为例，通过分析其偿债能力，制定其财务风险的防范措施，并得出有一定意义的结论和建议。
一、财务风险的概念
（一）财务风险的概念
财务风险是指企业受多种不确定因素的影响，未能实现其预期的收益，从而产生损失的可能性。狭义的财务风险， 是指由于利用财务杠杆给企业带来的破产风险或普通股收益产生大幅度变动的风险。广义的财务风险， 是企业在筹资、投资、资金运营及利润分配等财务活动中因各种因素而导致的对企业的生存、盈利及发展等方面的重大影响。[1]
（二）财务风险的基本类型及其影响因素
1.财务风险的基本类型
企业的财务活动是一个完整的系统，其包括融资、投资、资金回收、收益分配这四个环节，在各个活动环节都可能会产生风险。因此，财务风险也是个综合性较强的概念。首先，财务风险也同样涉及到了该企业资金运动的各环节、该企业内部的各方面以及该企业环境中的各因素。其次，企业中的其他风险，如政策风险、经营风险等，其影...
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