一带一路的中国房地产发展
[摘 要]'十三五“规划期间是一带一路的重要阶段，这是中国企业转型实现国际化发展的重要契机，房地产业处于变化与分化的交叉点，它是国民经济的支柱产业。所以，在我国'一带一路“的引导下，国内的大多数房地产投资企业选择相应国家政策，实施'走出去“战略，创造出新的产业模式。走出去并非终点，如何充分利用'一带一路“战略的机遇，有效降低管控投资风险，促进国际产能合作，实现海外投资精明增长才是中国的房企'走出去“的要义。房地产行业在习近平主席提出的'一带一路“的战略构想下有着很好的发展前景。
[关键词]一带一路；中国房地产
[中图分类号]F299.2 [文献标识码]A
1 '一带一路“给海外房地产市场带来商机
简而言之，一带一路是'丝绸之路经济带“和'21世纪海上丝绸之路“的简称。它沿袭了古代的丝绸之路，开拓了一条更适于当下发展的新的道路。传承欧亚大陆的文明，行之有效地结合了当代的经济发展，与社会主义现代化建設相结合的契机。利用现有的有效合作基础，推动'一带一路“的和平与共同发展，协调毗邻中国边境的邻国的经济利益，创造政治经济环境， 充分利用现有的双边和多边机制。目前，对中国经济和社会产生重要影响的房地产业经历了历史性变化和重大转折，中国房地产公司正在逐步走向国外市场。
如今，海外房地产业的形势非常严峻。菲律宾房地产市场发展如火如荼，在过去的1年中保持持续增长的态势。随着促进菲律宾经济增长的跨国公司的业务流程外包业的发展，全国住宅房地产价格预计将在今年余下时间继续保持稳定。另一方面，由于马尼拉中央商务区的供求矛盾，区域的增长速度可能会放缓。
截至2017年第一季度，菲律宾统计数据显示，2016年第四季度该国经济增长6.7%，2016年第三季度增长6.4%，第二季度增加5.8%，2016年第一季度为5%。据国际货币基金组织统计显示，2017年均增长6.2%。在去年六月发布的统计中显示，房地产价格在第一季度年均增长了9.5%。国家首都马尼拉地区的价格更是上涨了9.7%，其他地区上涨9.4%。其中，公寓价格上涨最多，2016年第一季度同比2015年上涨12.9%.其租赁市场的庞大，让投资者看到了其中的潜力，推动了菲律宾房地产市场的健康发展。
柬埔寨缺乏越南和印度尼西亚的规模和行业能力，但近年来这是一个前沿市场。虽然外国人的参与率不断增加， 外国人却不能在柬埔寨拥有土地。2010年的'外商投资房地产法“开放了对外国公寓和...
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