我国迷你仓发展现状及其发展趋势研究
摘要：迷你仓又称 '自助仓“。它是经营者将大型仓储空间改装分隔成若干间小仓库收取租金的一种新型服务行业。目前国外迷你仓发展相对成熟，我国迷你仓的发展仍然处于初步阶段，北、上、广、深发展相对平稳，但面临着价格高、人们观念滞后、迷你仓安全以及相关政策未出台的多重挑战。发展迷你仓需要具备三个条件：人口、人均收入以及人均住宅面积。尽管迷你仓在一线城市很有前景，但成为蓝海还有很长的一段路要走。
关键词：迷你仓；发展现状；发展趋势
中图分类号：F259.22 文献识别码：A 文章编号：2096-3157（2018）28 -0028-02
一、引言
近年来，城市房价持续增长、'北漂“'南漂“大迁徙、快速的城镇化建设使得大城市人口剧增，居住空间狭小，生活储存成本居高不下。'轻生活“成为人们试图追求的一种生活理念。迷你仓作为一种新型的服务资源，曾被地产界称为'仓储经济的新领域“，我国引进迷你仓已有10年，目前迷你仓在我国发展的现状如何？面临什么样的挑战？未来的发展趋势如何？这是我国城市发展与规划需要思考的重要问题。
二、我国迷你仓发展现状
20世纪60年代美国最早提出'迷你仓“的概念，主要是为住宅面积相对较小的家庭提供生活仓储服务的。以美国为例，2010年美国私人仓储行业总收入高达200亿美元，被华尔街分析师称为可抵抗经济衰退的行业。目前全球最大的迷你仓企业是PublicStorage，该公司营业利润率保持在40%～50%，呈现出较强的盈利能力。这说明在海外，尤其是发达地区迷你仓的需求巨大。
2008年，我国香港最早引入'迷你仓“。直至2012年，迷你仓经过前期的摸索和不断尝试在中国大陆生根发芽。截至2016年8月，迷你仓的经营公司已经超过50家，主要集中在一线城市。市场上比较知名的迷你仓企业有12家左右。大体上可以分为三种模式：
模式一：自助仓模式。以亚洲规模最大的考拉仓为例，成立于2012年4月，截至目前2018年8月，考拉仓的业务覆盖是5城，分别是北京、上海、广州、深圳和杭州，服务人群总量已经超过70万。它的特点是用户可自己管理仓体。根据仓体大小，每个月的租金从122元起至580元不等。
模式二：增值服务模式。2009年好管家便利仓于成立于深圳。好管家迷你仓的特点是提供增值服务，除了仓储之外，还提供来回门到门的装卸搬运、打包复原等一条龙的服务，是中国目前唯一的按需收费的连锁式迷你仓储。
模式三：移动箱子模式。...
|
== 试读已结束，如需继续阅读敬请充值会员 ==
|
|
本站文章均为原创投稿，仅供下载参考，付费用户可查看完整且有格式内容！
(费用标准：38元/2月，98元/2年，微信支付秒开通！) |
| 升级为会员即可查阅全文 。如需要查阅全文，请 免费注册 或 登录会员 |
|
