买房者如何维护自己的权益等１０则
买房者如何维护自己的权益
为保障住房消费者的权益，加强售后服务，促进商品房发展，建设部决定从1998年9月1日起在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
《住宅质量保证书》既是商品房购销合同的补充约定，也是房地产开发企业对销售的商品住宅承担责任的法律文件，今后房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，也应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。住宅保修期从开发企业把竣工住宅交付用户使用之日算起。
《住宅质量保证书》的内容应有：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修的承诺；用户报修的单位、答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限，其中，屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。五金件损坏1年，管堵塞2个月，供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期，卫生洁具1年，灯具、电器开关6个月。
《使用说明书》的内容应有：住宅的结构、必须符合各部位(部件)的类型、性能、标准等说明，并提出使用注意事项，如开发单位、设计单位、施工单位、委托监理的监理单位；结构类型；装修、装饰注意事项；上下水、电、气、热力、通讯、消防等设施的配置说明；有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；门窗类型；配电负荷；承重墙、保湿墙、防水层、阳台部位的注意事项及其他需要说明的问题。
(文君摘自《科技日报》)
普通电视、数字处理电视和数字电视有什么不同
彩电技术发展日新月异。目前市场上有三代产品，一是普通的模拟电视，二是数字处理电视，三是数字电视。三种产品有很大不同。
模拟电视是在模拟电视传输体制下，接收模拟全电视信号，在机内进行模拟信号处理的广播电视接收机。
数字处理电视是在不改变现行模拟广播电视传输体制的前提下，先将接收到的全电视模拟信号在机内进行模／数转换，然后对图像、伴音及其他部分如画中画等进行数字处理的广播电视接收机。它具有较强的抗干扰性，且电路计算机化，因而不仅能较显著提高电视机的画质和音质，还较易实现模拟彩电难以实现的多种功能和效果。目前，国内市场已有这种产品出售。
数字电视是从采集、编辑、发射、传输到接收的整个数字化系统。这种彩电目前主要在少数西方发达国家已有应用...
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