马连道困局
人们都说，马连道市场大。马连道大，是指茶商多。但从另一方面来看却很小。马连道产品是重复的，同质产品多，标准化、规模化产品少。就某个具体的产品来说，规模其实很小。
马连道茶叶市场不仅是自然形成的，而且还是一个市场群，是一个体系、一个完整的系统。这里有国有企业投资建的，有茶商承建的，有茶商合伙、地方政府支持建立的，有自然形成的。马连道茶叶市场是全国茶叶市场的'浓缩景观“，马连道面临的问题实际上是全国茶叶批发市场面临的共同问题。
现状
一、马连道存在五大利益主体，五种不同类型的现货市场。
茶商承租原厂房建立市场。京马茶叶市场的建设者原来是马连道的一个福建茶商。该茶商来得早，发现很多茶商都为在马连道找门面房发愁，于是承租了原废厂房，经过改造建成一间一间的简易门面，对外出租。
茶商合伙承租建立市场。京鼎龙茶叶批发市场就是茶商合伙建立起来的，发展较晚，地理位置也不太理想。采取的是合伙制，由福建、湖南、安徽、湖北等省茶商联合出资，承租原废厂房建立而成。京鼎龙茶叶批发市场原是北京市商家所建，因为不懂茶，不会经营而失败了。最初，京鼎龙茶叶批发市场内部格局是封闭型的，不便于茶商独立对外开展业务。现在的承建单位懂得茶商心理，改变了原有门脸格局，每家门脸都独立对外。
房地产商投资建立市场。京闽茶城是一家由房地产公司投资建成的茶叶市场，建立时间较早。茶城内销售的商品以花茶、茶具等为主，条件较简单，茶商规模较小，茶商门脸是封闭式的，这样的格局不便于做大批发。
国有企业将原计划作其他用的场地改建为茶叶市场。马连道茶城是北京一商集团投资建立的，一共三层，是目前马连道最正规、规模最大的茶叶市场。马连道茶城新产品多，产区茶商多，各式茶叶、茶具样样俱全，管理比较规范，位置较理想。
临街的自由市场。临街自由市场的每个门市各有特色，零售兼批发，...
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