住宅小区信息网络系统的设计简析
冯金博, 佘 奇
(1.基准方中建筑设计股份有限公司, 陕西 西安 710018; 2.中国建筑西南设计研究院有限公司, 四川 成都 610041)
随着国家城镇化进程的不断发展,住宅小区日益增多智能化设备和多样的智能化需求,对小区弱电智能化系统的设计提出了更高的要求。信息网络系统是整个智能化系统的基础,需要能够支持和承载更多的业务满足物业管理需要。
本文在分析住宅小区信息网络系统的需求基础上,考虑物业运营管理的需要,结合国家现行政策及规范的综合信息网络系统。
某住宅小区由住宅、商业配套、社区配套、幼儿园、物业办公、地下车库、设备用房等组成。
总建筑面积约26万m2,其中地上住宅建筑面积约16万m2,其余配套约7 000 m2,幼儿园约3 000 m2,地下室建筑面积约9万m2。住宅有一类高层住宅、二类高层住宅、多层住宅;商业配套、社区配套、物业办公室合用一栋建筑,为2层公共建筑,幼儿园独立建造,为3层公共建筑;地下室2层,均为车库及设备机房。
2.1 信息网络需求分析
(1) 整个住宅小区的信息网络应满足小业主日常网络通信和物业运营管理需要,需要承载住宅户内数据语音、小区物业办公区数据语音、小区视频监控、门禁、电子信息发布、无线网络、楼宇自动化控制等多种业务和流量。
(2) 本工程的住宅、商铺交付使用后,通常按小业主小用户配置网络系统。依据GB 50846”2012《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》第1.0.4的要求:在公用电信网络已实现光纤传输的县级及以上城区,新建住宅区和住宅建筑的通信设施应采用光纤到户方式建设。
(3) 本工程的社区邮政所、社区卫生服务站、社区办公室、物业办公室、幼儿园等配套通常作为企事业单位分支机构使用,均需要按用户单元配置网络系统。依据GB 50311”2016《综合布线系统工程设计规范》第4.1.1条的要求:在公用电信网络已经实现光纤传输的地区,建筑物内设置用户单元时,通信设计工程必须采用光纤到用户单元的方式建设。
(4) 本工程拟采用光纤到户(FTTH)方式为住宅、商铺和社区配套提供数据交换、语音交换、互联网接入等网络服务。FTTH系统采用PON技术,基本架构如图1所示。
(5) 根据业主要求、物业管理、网络发展的需要,需设置一套计算机网络,为物业公区数据交换、语音交换、互联网接入、无线网络、楼宇自动化控制、电子信息发布、消费管理、考勤管理、一卡通管理等与物业管理相关系统提供...
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