广西房地产法律业务领域律师服务的若干思考
摘要：进入21世纪，广西迎来了房地产快速发展的时期，蓬勃发展的房地产业给律师提供了历史性机遇，律师如何提高自己抓住机遇迎接挑战，开拓房地产法律服务市场，既有利于律师业自身的发展，同时，也是规范房地产业，减少纠纷，建设和谐社会的需要。
关键词：广西；房地产法律业务；律师服务
中图分类号：Ｄ923．2 文献标志码：Ａ 文章编号：1673－291Ｘ（2008）04－0101－02
一、广西蓬勃发展的房地产业为律师提供了历史性机遇
进入21世纪，广西迎来了房地产快速发展的时期，房地产投资2003年突破100亿大关，2004年150多亿，2005年190多亿，2006年287亿，而2007年仅上半年就达到了211亿，这个增长速度是比较快的，平均涨了30％，远远高于全国的平均水平，远远高于固定资产的投资平均，房地产业已经成为社会经济发展的支柱产业，可谓是一路高歌。房地产市场的迅猛发展，催生了一个庞大的法律服务市场，给广西律师行业提供了一个绝好的机会和施展才华的舞台，事实上，房地产业也越来越成为律师提供法律服务的重要方面，其服务领域也在不断拓展。但据我们考察，就律师服务的深度和广度，我区律师与香港，甚至与区外其他省市也有着相当大的差距，还有很大的市场潜力，因此，对从事建筑房地产法律服务的广西律师来说，是一次难得的历史性机遇，当然也是一次挑战，是对房地产律师服务行业的一次全面检验。
二、广西房地产法律领域律师服务需要解决的几个问题
（一）目前律师主要是事后代理诉讼多。在国外，律师主要是在经济活动中提供法律咨询，尤其是在合同签订中提供社会化专业化服务，这样，可避免很多纠纷。律师应更多地开拓在房地产经营活动中的事前业务，在这方面律师有广阔的活动领域。要鼓励一些较专业的律师事务所在工作中树立全方位的专业服务观念。
（二）'万金油“式律师多，专业性律师少，复合型专业律师更少。随着房地产业的迅速发展，对法律和法律服务的需求越来越大，与此同时，房地产业的行业特色涵盖了许多更为具体的专业，对律师有了进一步细化专业的要求。另外，房地产权态的流动性使得房地产的作用可以渗透到经济活动的诸多领域并与之交融，如房地产的证券化、房地产的金融化和房地产的国际化等。这种房地产与其他经济领域的交融化，向律师业提出了更高的要求，唯有高层次规模化和专业门类齐全的综合性律师事务所，才能适应房地产业向深度和广度发展的需要。而我们现有律师队伍的...
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