浅议售后回租的作用
摘 要:本文主要通过对售后回租融资、节税、营销三个作用进行分析讨论,旨在为读者提供对售后回租的一种全面、崭新的思考角度,进而运用售后回租进行合理经营,促进融资市场的发展。
关键词:售后回租融资方式 节税工具营销手法
中图分类号:F830.59文献标识码:A
在西方发达国家,租赁目前已经是仅次于银行信贷的金融工具,占据着与银行、保险、信托同样重要的地位。我国于1982年引入融资租赁方式,虽然经过20多年的发展,但现在的租赁市场还不成熟,许多企业的租赁业务单一,融资租赁的巨大作用未能充分发挥。
未来的几十年,将是中国经济在金融海啸冲击后的恢复发展、再度飞跃的时期,中国企业在经过几十年市场化运作和积累后急需产业更新和技术改造,这些都会需要大量的成套设备、交通工具、专用机械等,意味着中国企业面临着筹资的巨大压力。发达国家的成功经验已经证明了租赁是解决这些需求和压力的最有效途径。
售后回租是融资租赁创新形式之一,是指卖主将一项自制或外购的资产出售后,又将该资产从买主租回,按期交纳租金,习惯上称之为'回租“。本文将集中针对售后回租能为企业带来的作用与优势谈些浅见,其中包括售后回租传统的为企业解决资金周转与融资问题的作用,不为人注意的在我国现行税法下产生的节税功能,还有作为房地产销售市场中日渐兴起的促销工具的作用。
一、 售后回租是一种融资融物相结的融资方式
当企业急需现金周转,却在短时间内无法通过举债贷款取得所需资金时,可以通过售后回租完成筹资。承租人通过出售资产获得生产经营所需的流动资金,再与买方签订租赁协议将原有设备租回从而继续使用设备,等到租赁到期后,承租人再以少量代价办理产权转移,取回设备。根据实质重于形式的原则,在售后回租业务中,承租人将自己所有的资产出售给出租人的行为并不是一种真正意义上的设备买卖行为,出租人通过售后回租在法律上取得对租赁设备的所有权,只是作为出租人收回融资成本和利润的一种担保。通过售后回租,企业将固定资产转化成为流动资产,在未增加负债的基础上改善了企业的资产结构、增加了流动比率、改善了财务状况。
对于中小企业而言,售后回租更是一种信用门槛低、操作灵活、方便快捷的缓解流动资金压力的融资方式。特别是当企业进行技术改造或资产设备更新时,采用售后回租方式筹集资金,用出售设备所得的现款购买急需的新设备,就可以满足企业的投资需求。例如,某工厂生产经营渐入轨道,接到了比以...
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