“低碳”，真的可以干
众所周知，21世纪人们的生活提倡'低碳、生态、环保“。在这种大环境下，低碳环保的居住环境逐渐成为很多全球购房者的首选。所以可以说，地产开发商走低碳之路是大势所趋。但当前，国内很多开发商采取高能耗、高排放的开发模式，对自然环境形成了破坏影响，在低碳发展之路上陷入困境。笔者建议我国开发商应借鉴发达国家开发商的低碳发展经验，并结合自身的实际情况走出低碳困境。
A低碳实践
美国
美国房地产开发商的低碳实践主要是通过对LEED评价体系的合理运用，LEED是美国绿色建筑委员会实施的涉及现存建筑、新建建筑、商业建筑以及学校等领域的绿色建筑评价体系，该体系通过对房地产开发项目选址的低碳性、水资源利用效率、能源和空气的利用、材料和资源选取、室内环境质量达标率以及装修和设计全过程等方面进行评分，来判断房地产开发项目是否符合'绿色“标准。美国房地产商积极运用美国政府制定的激励低碳房地产开发制度及政策，并对其开发项目申请绿色建筑认证。例如美国的一些州的房地产商合理利用税收减免等政策，建设符合LEED评价标识的项目，获得了5%～15%审批费补偿，冲抵了部分低碳房地产开发建设成本。在建筑材料使用方面，美国房地产开发商通过LEED评价体系来严格检测室内外墙体材料的有害气体排放，还注重从时间、运费方面节约以及建材与环境的和谐等方面来选择建筑材料，开展低碳房地产开发。
英国
英国政府近几年多次提升新建建筑的节能标准。英国开发商充分意识到低碳经济将带来的巨大变革，积极运用英国政府制定的引导政策，开始大胆尝试规划企业发展方向，积极向低碳房地产开发模式转型。为了保证项目的整体低碳性，英国房地产商广泛运用轻钢材料、环保低碳新工艺、新材料相结合等方式。英国未来建筑公司与重庆合作建设的低碳示范楼还使用了太阳能真空管、遮阳罩及抽风烟囱、地源热泵等技术，比普通住宅减少30%左右的碳排放量。
又如，Bioregional Quintain低碳地产公司是英国成功进行低碳地产开发的企业之一。该公司对于低碳建筑和低碳社区具有非常好的成功经验，对低碳的追求与目标非常明确，在新材料的应用等领域具有突出成果，是实现可持续发展的成功范例。Bioregional Quintain公司2005年建立以...
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