住宅建筑设计优化的措施研究
【摘要】随着城市化进程的不断推进，城市中居民住宅的数量显著提升，占据整个建筑住宅中非常重要的比例，但是住宅建筑设计还存在一些问题，有些建筑在投入使用过程中还是存在一些问题，并且随着高层和超高层建筑的出现，需要对建筑进行更加科学合理的优化设计，这樣才能保证整体建筑的发展，全面的促进建筑行业的整体发展与进步，保证建筑行业的技术创新，使得建筑行业整体得到发展。房地产开发应重视建筑设计的优化，优化设计影响住宅建筑的建设成本。提升住宅建筑的设计优化，从而提升现代住宅质量，降低开发建设成本。本文主要针对住宅建筑优化设计节约房地产开发建设成本进行研究。
【关键词】住宅建筑；建筑优化；节约成本
房地产开发单位是一个经营性的单位。在保证质量安全的前提下，追求于经济利益最大化。在整个开发过程中，对于各个阶段工程进度都要求的很紧。大多数的房地产开发常常对设计的工期进行压缩，影响了设计质量，大量实践证明压缩设计工期的图纸无法完美无缺。即使对设计工期不进行压缩，由于设计人员、设计软件、对建筑相关规范理解的误差，常常也会导致设计图纸无法完美无缺。
1、住宅建筑设计优化目的
现阶段施工图审查是建设部分认定的施工图审查机构，注重于消除设计中不符合政策法规的内容，推进项目进程。房地产开发单位图纸审查注重于达到同样的效果时建筑的选材、建筑的做法、建筑的平面图，以及减少图纸中错漏碰问题进行优化。减少返工量，加快工程建设周期，减少变更单签证单及现场签证单，达到节约建设成本的目的。
2、住宅建筑设计优化原则
基础设施建设是城市化设计的重要组成部分，也是一个污染产生较多得工程。住宅建筑设计的选材要注重环境保护进行优化，以达到相同效果，价格经济合理。建筑做法优化在满足质量要求的前提下，尽可能考虑到施工现场实际操作的做法，减少不必要的施工工艺程序。建筑平面图及户型的优化，尽可能考虑到区域影响及业主二次装修的方案对户型的更改。建筑设计与其他专业的配合，尽可能合理反复的审图，其他专业变更时，及时对建筑设计修改，减少设计错误。
3、住宅建筑设计优化措施
3.1建筑设计选材优化
巧妇难为无米之炊，凡是建筑工程都离不开建筑材料，建筑材料是住宅建筑建设必不可少的物质条件，没有建材工程也就无法建设。建筑工程中材料费用在整个建筑工程的成本当中占据了较大的比例。建筑材料的选择优化主要...
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