房价普降理性回归
房地产行业是资金密集型企业，整个行业的发展状况最终归结于金融形势。房价由供求关系决定，但最终由社会资金情况来决定房价走势
近一年的'徐牛之赌“终因北大教授徐滇庆的道歉而划上句号。这场炒得如火如荼的深圳房价打赌，吸引了众多媒体、业内人士、购房者的关注，犹如给今年房地产市场低迷的大环境注入了一剂兴奋剂。
从1998年住房制度改革开始，房地产市场已经经历过了近十年的繁荣。可以说，这次中国的房地产市场繁荣如果不是制度改革溢出的因素，房地产市场的繁荣要持续这样长时间基本是不可能的。既然房地产市场的繁荣可以持续十年，那么国内房地产市场调整要在短期内就完成显然是很困难的。更何况，中国房地产市场基本上还是政策市，政府正在通过房地产政策方式来矫正当前房地产市场不合理性，比如房地产产品的中低档及小面积化，房地产市场的民生化等。而这种政策调整一定会让房地产市场调整的周期更加延长。
那么，中国房地产市场为什么会出现这种周期性的大调整？这不仅在于房地产市场本身的使然，而且在于政府房地产政策宗旨的重新定位。对于前者，由于以往国内土地政策、房地产市场政策及房地产信贷管理政策的缺陷，从而使得国内房地产市场出现了严重问题。一是房价过高、上涨过快，从而使得国内80%以上居民没有支付能力进入房地产市场。
这些政策并非仅是技术性的，而且是原则性的，是通过这些政策重新确立中国房地产市场发展之宗旨，来调整房地产市场发展模式与经营模式，来调整房地产市场需求主体，来整顿房地产发展秩序，来规范房地产市场的行为等。比如，重新界定为房地产市场为民生的市场，对房地产市场的投资与消费进行严格的区分并采取不同的政策。这些东西能够在短期内完成的吗？可以说，这些东西不仅不可能在短期内完成，而且一旦让这样的政策深入市场，那么这个市场一定会发生翻天覆地的变化。这种变化是谁也无法来抗拒的。正是这意义上说，国内房地产市场调整，房价的理性回归仅仅是开始，因为房地产政策刚刚显示出一点效应。
最近国内房地产市场在政府的房地产政策驱使下，房地产市场的价格刚在一些地方慢慢在回归理性，而一看到这种情况，国内房地产企业及一些学者，就认为中国房地产市场价格不可大跌。如果房地产市场的价格大跌，政府就得出台如何来救市的政策。因为，如果政府不出台救市，房地产市场企业的暴利就无法继续维持，房地产开发商也不可能短期内把中国人民的巨额财富转...
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