珠江新城最大地主嘉裕地产:1000万起家,4年投资超百亿
嘉裕集团（下称'嘉裕“ ）的地产帝国是广州市嘉裕房地产集团（下称'嘉裕地产“ ），其旗舰广州市嘉裕房地产发展有限公司（下称'广州嘉裕房地产“ ），成立于1995年4月，一直默默耕耘，现已成功开发了众多知名楼盘。
'在珠江新城，嘉裕集团已经拥有包括E6”1、E5”2、F2”2、D、K等多个地块，近10个项目，总建筑面积近100万平方米，主要用于对商住、星级酒店、国际商务公寓与超甲级写字楼等项目开发，成为珠江新城拥有住宅用地最大的‘地主’。“嘉裕在其官网如此放言。此外，嘉裕地产还在重庆、成都、宁波、武汉设立子公司。更令人称奇的是，2008年仅以1000万元起家的嘉裕地产，短短4年在广州之外的投资竟有百亿元左右。
嘉裕一向行事低调，神秘示人。从名不见经传的房地产企业为何能在寸土寸金的广州CBD所在地珠江新城称霸住宅地主，再到财大气粗地进军二三线城市，嘉裕地产的迅速崛起始终是个谜。嘉裕的房地产帝国，究竟是何面目？
谜一样的资产
嘉裕的房地产帝国的资产关系甚为错综复杂。
广州市工商管理行政局登记资料显示：广州嘉裕房地产最初有3大股东，股东广州市达利高置业有限公司（下称'达利高“ ）先后于1995年4月20日、2000年9月20日共出资3000万元，占比37.50%；股东李玉珍于2003年3月14日出资2818.5万元，占比35.23%；股东李根长2006年8月8日出资2181.5万元，占比27.27%。营业范围为'房地产开发、经营（二级公司）；商品房销售；物业代理、租赁经营、中介服务；批发和零售贸易（国家专营专控项目除外，该业务于2006年11月22日被取消）“。
2006年12月25日，达利高再次增资7000万元，股权增至为66.67%，李氏兄妹分别占比18.79%、14.54%。
匪夷所思的是，在这之后，广州嘉裕房地产的这15000万元的股权竟在短短的时间内先后转让4次。
2007年10月18日，达利高将其持有的1亿元出资份额全部转让给李玉珍 (这时李玉珍、李根长股权分别变为85.46%、14.54%)。仅半个月，就是在2007年11月2日，李玉珍、李根长兄妹俩又将股权全部转让给广州市嘉盛创富投资有限公司（下称'嘉盛创富“）。半年后，嘉盛创富于2008年5月12日将股权全部转让给广州市明源投资有限公司（下称'明源投资“ ）。
2009年12月，广州嘉裕房地产召开股东大会决议变更公司股东，原股东嘉裕地产（前身就是明源投资，下称'嘉裕地产集团“ ）又将这15000万元股权转让给嘉盛创富。
也就是说...
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