赴澳大利亚投资,尽职调查必不可少
根据澳大利亚政府外国投资审核委员会发布的2013年7月至2014年6月年度报告，中国首次超过美国成为澳大利亚第一大外国投资来源国，其中房地产已经成为中国对澳投资金额最多的行业。
近几年，中国赴澳大利亚投资行业日益多元，从最初的矿产热逐渐拓展到房地产、农业、服务业、金融等行业。投资的日益多元随之而来的需要应对的法律风险也相应情况复杂。
Lander & Rogers 律师事务所的阿历克斯>丁和盖勒格澳大利亚的艾伦>巴特勒多年来帮助不少中国企业赴澳大利亚进行投资。中国企业第一次到澳大利亚投资，哪些风险需要防范？该如何应对这些风险？从风险管控角度，他们提出了自己的见解。
尽职调查细节不可忽视
阿历克斯>丁认为，作为一个中国的企业如果想在澳大利亚投资，就必须了解当地的环境、当地法律法规的要求、雇佣当地专家帮进行业务操作或者立项，这样的话可以让投资业务运营变得更加便捷。
这就是尽职调查的重要所在。
做法律尽调的时候，需要考虑业务运行的许可机制。阿历克斯指出，澳大利亚对于外资企业投资当地的保险行业和金融行业都是有非常明确的限制，比如你的股权占比多少，超过一定的比例就需要得到监管部门的许可。
另一个值得注意的是财务和诉讼风险。在尽调时要多方了解收购企业是否有贷款。如果这个企业从银行有贷款，那么当你收购的时候，银行会要求你先把欠银行的钱还了才可以进行收购。诉讼风险则是应该了解要收购的公司是否有被起诉或者监管部门是否采取什么措施或者其他一些法律诉讼的问题。这都是公共信息，企业收购前可以查找和浏览调查，这样才能更好地了解你所投资的企业经营状况如何。
有的投资还涉及到专利、商标、技术等，需要提前了解这些知识产权是否会随着公司被购买而包含在内，这影响到未来收购成功后对于这些知识产权的使用的范围和权限。如果未能了解全面，有可能未来面对时间期限到期后，这些知识产权你无法使用，有可能面临巨大损失。
环境的尽调也很有可能被忽视。这在澳大利亚这是一个很重要的领域，澳大利亚很多法律都有监管。艾伦>巴特勒指出，由于澳大利亚的矿产业发达，因此当地对于环境的监管更加的严格。他表示，此前帮助一家中国的矿产公司进行当地的投资，为了获得在澳大利亚的运营，光审批花了足足18个月的时间，其中主要是对环境隐患的审核。他认为，中国企业到澳大利亚进行投资，还需要注意当地自然灾害的防范，如旋风、...
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