论设备管理集成系统（BMS）在建筑中的应用
摘 要：随着我国经济的迅猛发展，国内高层、超高层甲级写字楼、酒店、会所、俱乐部等高档的建筑越来越多。大型楼宇的建筑智能化系统在楼宇中得到广泛应用，本文结合实例就建筑智能系统中的子系统BMS（楼宇设备管理集成系统）的设计、施工、交付使用后的日常管理和维护保养工作等问题作探讨。
关键词：写字楼；楼宇设备管理集成系统设计、施工；日常管理和维护
1 楼宇自控系统及设备管理集成系统设计思路的探讨
随着我国经济的迅猛发展，国内高层、超高层甲级写字楼、酒店、会所、俱乐部等高档的建筑越来越多。这样一个全新的概念正在深入人心，那就是建造一个更富创造性、安全性、节能高效性的建筑才能符合人们的需求，这样的建筑被称之为智能建筑。
智能建筑也称3A智能建筑，即楼宇设备自动化（BAS）、通信自动化（CAS）、办公自动化（OAS）。也有的把消防报警自动化（FAS）、公共安全自动化（SAS），单独与前三个大系统并列在一起，称之为5A智能建筑。不论建筑采用3A或5A系统，均可称之为智能建筑。其中，楼宇自控系统（BAS）处于核心地位。下面就结合福建中烟技术中心项目甲级写字楼设备管理集成系统（BMS）设计，阐述一些我个人在设计方案时的体会：
项目简介：福建中烟技术中心项目座落于厦门市集美区美丽的杏林湾边，临湾而立风景秀丽，是厦门地区最高档的办公研中心楼。项目总建筑面积约48174.1m2，包括实验楼（101号建筑）、后勤楼（102号建筑）、综合业务楼（103号建筑）、办公楼（104号建筑）、产品研发楼（105号建筑）、地下车库（106号建筑）、门卫室（107号建筑）、技术中心科研工作站（201号建筑）、博士后科研楼（202、203号建筑）、综合服务楼（204号建筑）。项目按3A系统设计的智能化系统。
涉及的智能化项目：
（1）楼宇自控系统；
（2）综合布线系统；
（3）安全防范系统（闭路电视监控系统、防盗报警系统、电子巡更系统）；
（4）一卡通管理系统（门禁系统、停车场管理系统、消费系统）；
（5）多媒体会议系统；
（6）背景音乐及公共广播系统；
（7）有线电视系统；
（8）设备管理集成系统（BMS）；
（9）信息导引与发布系统；
（10）机房配套系统。
其中设备管理集成系统（BMS）涉及的对象有：①变配电系统；②电梯系统；③环境监测系统；④）雨水回收再利用系统；⑤空气源热泵系统；⑥安全防范系统的集成。...
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