O2O加速融合，实体店破冰回暖
在电商浪潮冲击下，线下实体店曾一度沦为'试衣间“。但是，消费者不可能永远做宅男宅女，购物中心本身就是一个现实场景下的巨大社交平台。电商的崛起，并不意味着实体店的没落或走向衰败。近期，关于实体店逆袭的案例正在涌现。
据《福布斯》报道，去年ZARA的老板阿曼西奥>奥特加曾一度登顶全球首富，身价可抵3个马云。Inditex旗下一打品牌靠着ZARA卖力的吸金，这表明商业地产零售依然能赚大钱。万达集团投建影院、儿童游乐场，绿地集团投资海淘进口超市，复星集团投资德国快时尚Tom Tailor及马来西亚食之秘等等实例说明实体店正在破冰回暖，大佬们仍然看中实体店的消费潜力及未来成长空间。
商场爆发式增长，实体店正在破冰
舒适的家庭环境让中国年轻一代金钱概念偏弱，偏好超前消费，新兴事物接受能力强，更加适应移动互联消费模式，更加注重互动式的体验。
'如今90后、00后的消费喜好及习惯已大大不同，正是当下实体店逆袭崛起的最好时机。“中国服装协会会长孙瑞哲称。
孙瑞哲认为，价格优势一直是电商逆袭实体店的核心，但随着中产家庭的增加，互联网链接全球，人们的消费理念正在发生着潜移默化的转变。
近两年，商业地产中的大热门，如大悦城、太古里、新光天地等商场通过文创、潮服、潮饰、趣玩等标签吸引着消费者。如今的实体商业正在向人文、创新、体验及情怀转变，这正是现在的消费者真正需要的。
'电商已经突飞猛进的发展了很多年，如今的电商成本之高已不亚于实体店。“孙瑞哲以天猫商城为例，其人工成本占11%、推广成本为15%、快递占12%、售后为2%、财务成本2%、水电房租2%，再加上税务，如果没有50%以上的毛利率，电商便无法做到持续经营。
孙瑞哲透露，不只是传统电商大户，垂直领域的电商更是在经历'大逃亡“。2016年已有40多家电商倒闭，运营成本的大幅增加是电商大逃亡的主要原因。
'反观实体商业，降租早已成为共识。“孙瑞哲分析，近两年，连地标性的购物中心都在顺应趋势，给商家更多折让，包括恒隆、华润、瑞安这样的顶级商场。
2016年，中国新增480家商场，今年预计将新开900多家商场。孙瑞哲表示，如今越来越多的发展商在选择商家时，愿意用商家的人流带动效应及影响力换租金，以获得长远的商场成长空间及整体估值。
近三年，万达集团投资兴建了50余家商场，更是与省政府合作拿下大单，不断深入三四线城市。单单在上海，去年就开业近30...
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