房地产统计数据是如何出炉的
在北京这样的大城市,房价永远是读者关注的话题。近段时间以来,有不少网站、论坛、博客,以及传统媒体,通过转载、转贴,陆续推出以数据为由头的时评、专论,就连国外的媒体也根据有关国际组织的报告,编发了对中国经济数据质疑的文章,引起了公众的广泛关注。为增进社会各界对有关统计数据的了解,进一步提高统计工作的透明度,近日,带着北京市统计数据从何而来这一疑问,记者来到北京市统计局、国家统计局北京调查总队,走访了相关人员,了解到诸多统计数据的出炉过程。下面仅以北京市房地产统计数据出炉为例作一解读,希望能增加您对统计数据的了解。
■ 房地产统计的内容
先说说统计吧。统计是用来收集和分析数据的一门科学和艺术。统计研究的对象是数据。通过采用科学的统计和调查方法,收集一些相关数据,并对这些数据加以审核、分析、评估。
目前,北京市房地产统计以北京市统计局、国家统计局北京调查总队为主,以部门统计为辅。
北京市局总队房地产统计包括房地产开发统计、物业管理、中介服务和其他房地产活动情况统计,以及房地产价格统计、二手住宅和住宅租赁交易情况统计。
房地产开发统计是指对全部房地产开发经营法人单位从事的房地产开发活动进行统计,包括房地产开发活动的总体数量、经济效果、结构和比例关系、不同时期的发展水平和增长速度以及财务状况统计。自年初累计完成投资、土地开发及购置情况、开复工面积和销售面积以及空置面积、出租面积等指标按照房地产开发项目进行统计,资产、负债、收入、利润等财务指标按照房地产开发单位进行统计。
物业管理、中介服务和其他房地产活动情况统计是指对年营业收入500万元及以上的物业管理、中介服务和其他房地产活动法人单位的经营情况及财务状况进行统计。
房地产价格统计是指以翔实的数据资料反映房地产市场价格总水平和变动趋势,包括房屋销售价格、房屋租赁和物业管理价格、土地交易价格统计,汇总结果用价格指数来反映。如房屋销售价格指数等。
从今年2月开始,北京市统计局、国家统计局北京调查总队为了更好地反映当前房地产市场的运行情况,特别是完善对住宅二、三级市场交易情况的统计,对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中...
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