工程项目建设的全过程造价咨询管理经验谈
摘 要:工程造价咨询的过程当中,全过程造价管理逐渐体现出了它的重要性。造价咨询管理也在不断的被涉入到项目中当中,形成项目建设的全过程造价咨询管理体系。但在目前的工程建设情况来看,大部分工程单位对于全过程造价控制管理仍然有不足,因此必须完善全过程造价咨询管理。
关键词:工程建设;项目;全过程;咨询;管理
1项目建设造价咨询存在的问题
1.1从业人员素质不高
工程造价咨询单位的从业人员普遍存在素质不高、知识面和业务能力单一的问题,另外,我国的工程造价咨询行业也没有建立严格的制度,所以从业人员的总体素质得不到提高。而专业从事造价咨询的人员数量也不多,甚至还有一部分是兼职或者退休人员,不但不利于日常管理,还给这个行业带来了一定的隐患。
1.2没有一定的监督和约束机制
近年来,工程咨询业得到了大力发展,但由于缺乏一定的监督和约束机制,一些个别的咨询单位为了迎合委托方,不顾客观、合理、公平的原则,因而造成了不好的影响。甚至在发生法律纠纷的时候,才发现存在的问题。因此不能够缺少监督和约束机制。
2项目建设的全过程造价咨询管理
2.1项目决策阶段
项目决策阶段是选择和决定投资行动方案的过程,也是论证项目的必要性和可行性的重要依据。决策阶段对于项目的工期、造价、质量能够起到决定作用,这个阶段的费用大约能够占到总投资额的0.5”3%左右,却决定了整个项目90%的投资效益。
2.2招投标阶段
招投标阶段也是项目建设中的一个重要阶段,在招投标的过程中,造价师要参与评标的工作,协助业主签订合理、科学、对双方有利的施工承包合同。我国实行的是招标代理机制,因此,业主可以将整个招标过程委托给造价咨询代理机构,也可以委托给其他招标代理机构。
造价咨询代理机构或者招标代理机构可以接受业主委托,编制实物工程量清单,或者是工程标底,并且对标底进行审查。如果标底不科学、不合理,就不能够准确的判断出投标所报价格的合理性。因此,必须要严格的执行工程招投标的管理规定,才能把握标价的合理性。
2.3施工阶段
施工阶段的造价管理是全过程造价管理中最复杂、涉及面对多的,在这个阶段,除了伴随施工的时间推移而产生其他的费用以外,投入的大部分资金通过施工这一环节不断的'转化“,最终形成固定资产,实现项目投资。
首先要计算实际投资数据,因为实际发生的投...
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