学者呼吁取消房地产开发商
'中国的房地产开发商是中国最大的倒卖商、皮包商和中间商，房地产开发经营则是一种没有任何社会价值的企业模式，应该取消。“４月１３日晚上，中国社会科学院工业经济研究所曹建海博士接受记者采访时，开门见山地亮出自己的观点，'他们倒卖的是土地、资金、房屋建设活动、成品房屋等。“
曹建海类比说，如果我们创造了'汽车开发商“这样一个商业模式，他们只要设法融到一笔资金，就可以以外包的方式委托汽车设计商、汽车制造商制造，并成为消费者得到汽车的惟一提供商。'这将是多么荒唐的事情！“这已经是第三次就中国房地产业采访曹建海，记者依然叹服于他看问题的独到视角。
那么，荒唐的事情在中国是怎么成为现实的？
■现行体制强插的一个环节
'房地产开发是现行体制强插的一个环节。“为了论证自己的观点，曹建海从中国第一个房屋开发公司的由来说起。
中国房屋建设开发公司是我国第一家房地产开发公司，于１９８１年１月正式成立。起因是１９８０年４月邓小平发表了《关于建筑业和住宅问题的谈话》，提出建筑业是国民经济支柱产业和住房改革的构想，当时担任国家建委主管领导的肖桐提出了'试办开发公司从规划设计开始成套建房卖房“的主张，肖桐还提出一个公式：'房地产＝建筑＋金融“。到２００４年底，我国房地产开发和经营法人企业就已经达到了５．９万家。
曹建海通过研究发现，在国外房地产业中并不存在这么多基本上不做任何物质劳动和增值服务的房地产开发商，美国最大的四家房地产开发商都是建筑企业。他说：'这些大型建筑开发企业基于核心能力的要求，也可以把现场营造业务外包，保留建筑设计、建筑标准、质量控制、房屋销售、不动产金融等核心业务。由于美国的土地是私有制，建筑开发商不可能从购置的土地中发掘出什么价值，所以美国最大的房地产建筑开发企业每年获得的利润，拿到中国只能算是微薄的水平。“
'而中国房地产开发公司的组建方案是有问题的，与肖桐的设想也是有差距的！我们从中既看不到建筑，更看不到房地产金融。“曹建海说，开发公司只卖房子，成为了一个不折不扣的贸易公司。
■没有竞争对手的暴利获得者
'设计上存在缺陷的房地产开发行业对社会的危害是慢慢体现出来的。“对这个问题，曹建海还是从历史说起。
上个世纪９０年代之前，房地产开发公司对于解决我国多种经济成分并存条件下非公人员购买住房起了不可或缺的作...
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